ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ИПОТЕКА
Аноним # OP22/04/24 Пнд 20:32:04№570285041
Берём ипотеку на 30 лет, первоначальный взнос 2 млн рублей, стоимость недвижимости 15 млн рублей.
В сбербанке мне надо платить 230 тыс рублей в месяц. В США, для примера во Флориде, мне надо при аналогичных условиях платить 1000-1200$ в месяц.
Почему так? Почему в сбербанке проценты В ТРИ раза выше? Почему сумма ежемесячного платежа отличается в 2 раза? Всё ли у нас хорошо с экономикой? Что-то случилось, может?
>>57028526 Я хочу разобраться в чём я не прав, чего я не учёл. Ведь не может быть такой разницы, во Флориде дом в ипотеку может взять доставщик еды, ещё половина зп у него будет оставаться.
В Санкт-Петербурге работать будут муж+жена, оба на хорошей должности, при этом хуй без соли доедать.
Как так получилось то? У нас же Набиуллина хороший экономист. Геращенко был, опять же. Это плохие экономисты? Откуда 20 в сбере%?
>>57028504 (OP) >Почему так? >В ТРИ раза выше? Идиот? Ставка в пиндосне 5%, в параше 16%. Ты настолько тупой, что не можешь зачекать базовые ставки стран и тратишь наше время?
>>57028547 >Ведь не может быть такой разницы, во Флориде дом в ипотеку может взять доставщик еды, ещё половина зп у него будет оставаться. Нет, не может. Ему ипотеку просто не дадут. >В Санкт-Петербурге работать будут муж+жена, оба на хорошей должности, при этом хуй без соли доедать. Нет, не будут - они заводят детей и платят 6%, ставка меньше чем у американцев.
>>57028550 >Ставка в пиндосне 5%, >в параше 16%. >Ты настолько тупой, что не можешь зачекать базовые ставки стран и тратишь наше врем Это я знаю. А почему так то?
>>57028562 >Нет, не может. Ему ипотеку просто не дадут. Почему? Я поставил один из самых низких кредитных рейтигов. Это буквально латинос, который 1-2 раза брал в кредит телефон и ноутбук.
Алсо, каким дегнератом надо быть, чтобы топить за низкие проценты будучи обосранным пролом? У тебя же, долбаёба, все эти проценты просто уходят в цену и всё. При высоких же ставках цены на жильё не растут особо.
>>57028585 Ну то есть надо просто зайти на циан и выставить 4,75, тогда не надо сберу платить 20%? Давай всё же рассматривать не студию, а хотя бы 2-3 комнаты, и не в жопе Питера. Так-то и в комнате жить можно и не в Санкт-Петербурге, а в Рыбинске, так тебе банк ещё и доплачивать будет.
>>57028604 >Ну то есть надо просто зайти на циан и выставить 4,75, тогда не надо сберу платить 20% Чел, сейчас условий для ебатеки мириады, если искать самые кабальные, то хули удивляться итоговой сумме? Да далеко, да студия, но сука своя. >Давай всё же рассматривать не студию Схуяли? Чтобы рассматривать двушки и трешки надо иметь уже какое-то жилье, которое можно продать и добавить к имеющемуся капиталу, а с запросами >хотя бы 2-3 комнаты, и не в жопе Питера Удачи тебе в вечных поисках.
Я в рот ебал даже квартиру снять стоит 30к как минимум, на авито/циане за ними стоят очереди, выставили квартиру за 25к в месяц на авито так завтра же там 3000 просмотров и 600 откликов, пошел смотреть квартиру пока я на метро ехал какой-то пидор уже кабанчиком успел и договор подписать
Пидорандель не должен взяв ипотеку за копейки начать размножаться довольно урча (за него это сделают Мастурбек и Долдиджон), задача пидорашьей ипотеки - сделать из пидоранделя послушного немого раба, который не пойдёт на митинг, не полезет в самооборону, не будет заступаться. А тихо пройдёт мимо, убежит, посидит дома. Не поедет кататься с горки, прыгать с парашютом, не будет менять работу, если кабан будет даже слишком сильно ебать. Будет больше работать!
Аноним ID: Тревожный Профессор Доуэль22/04/24 Пнд 21:01:58№5702863638
>>57028518 >Cарай на воде, посреди великого нихуя. А что, красиво. Стоит 15 мильенов. К тому же, любой в макдаке столько за неделю зарабатывает в Омерике
>>57028615 Какие кабальные? Это тупо ипотека от сбера, самая популярная и прозрачная. Самолет и циан, чтобы ты понял банком не является и если он "помогает с ипотекой", то он закладывает в это свой процент. То есть в итоге ты будешь брать ипотеку в том же сбере, но только ещё + проценты Самолета. Кто верит в 6% я хз, лохи наверно, как ты, которые ни разу до подписания бумажек не доходили.
Алсо, сам живи в муравейнике-пыняблоке за чертой города в чистом поле.
>>57028611 и не просто наёбка, а чтобы ему его баба каждый день ебла мозг и он устав это слушать подписался на контракт. в рф нужны нищие и готовые на всё ради денег
>>57028637 >чтобы ты понял банком не является И чо, ипотеку только банки выдает? Тебе циан дает деньги на покупку, пока не погасишь средства, хата принадлежит циану, откуда он берет деньги тебя ебать не должно. На скринах итоговые числа, если я пизжю, можешь аргументы привести обратного. >Кто верит в 6% я хз, лохи наверно, как ты, которые ни разу до подписания бумажек не доходили. Ну да, кто верить в госипотеку или семейную, у которых 8% тоже пади лохи. А я тебе расскажу, в чем секрет маленького процента. Первый взнос, без него тебе никто под такой процент не даст.
Болван, все физически не смогут жить в центре Питера или Москвы, ибо не поместятся. Именно поэтому Москва расширяется, а рядом с Питером Мурино появилось. Все просто физически в центре не вместятся, он не резиновый.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:11:02№5702867853
>>57028656 Кстати я вот и буду пукать в макиноц хате в рф. А жилье купил уже в Дубаи. И че ты сделаешь? Ебанутые вы конечно. Блять тебе говорят что тут пизда. А ты в ответ начинаешь охраноту включать и визжать что надо 3х детей родить еще как то выебнуться и жить в жопе мира. Ну признай просто что да тут пизда. В сша лучше Но нет. Как называется этот синдром когда ты свое дерьмо шоколадом называешь и за обе щёки ешь. Но зато свое.
>>57028679 > Это не Питер же даже, зачем ты мне кидаешь человейник-пыняблок в ебенях? Мне на РАБоту на Сенную ехать 2 часа туда и 2 часа обратно? Для жителя большого города в 21 веке это норма, вон сейчас даже огромные телевизоры тебе в машину ставят, чтобы ты мог в пробке в доту играть.
>>57028678 Что за ебаный поток сознания? Какие трое детей? Я живу один, я бы мог уже сейчас взять эту ебатеку и съехать, но я хочу ровно 50% от стоимость хаты заплатить и получить потом налоговый вычет, а это я могу сделать только к началу 25. Мне похуй, что она в черте города, зато это свое собственное жилье. Да я могу и не жить там, а сдавать. Вариантов много. >В сша лучше Я там не живу и не ебу, лучше там или нет. На одних цифрах я маняфантазировать не могу, поэтому отталкиваюсь от тех реалий, в которых нахожусь. >ты свое дерьмо шоколадом называешь и за обе щёки ешь А как назвать то, что ты сам придумал и сам в это поверил?
>>57028504 (OP) Банку нужно заработать здесь и сейчас, они сидят на кредитах от ЦБ. Учитывая благоприятный инвестиционный климат в стране, банки понимают, что работать в долгую не получится, вот и выкачивают бабло с плебса, пока не разорились или пока страна не приватизировала под крылышко дружков олигархов.
>>57028679 На метро езжай. Возможно, по регистрации не Питер, но под Питером, уже заебись, все развлечения под боком, если захочешь. Не прям в соседнем дворе, но и не в сотнях километров, на метро или тачке можно допердеть до центра Питера как-то уж. Работу можно поближе к дому найти или на удалёнке вообще. Если не хочешь пыняблок, то зарабатывай больше.
>>57028666 Переезжай в США, перейди мексиканскую границу и попроси убежище, придумай кейс. Либо во время рассмотрения заключи фиктивный брак, легализуйся как-нибудь. Через 5 лет натурализуешься, получишь гражданство, сможешь ебатеку взять во Флориде.
>>57028606 >но автоматы! Вот-вот. На илитную конура в скотоблоке илитной быть не может по определению, даже если это пентхаус в небоскребе хату бабла хватило, а достать леграндовские или шнайдеровские автоматы - уже нет.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:22:46№5702873664
>>57028702 Долбоеб, как мне получить льготную как в сша? Детей нет, я не айти.
>>57028736 >Долбоеб, как мне получить льготную как в сша? >Детей нет, я не айти. Я вообще не понял о чём они тут говорят, о каких льготах. Ну есть 1 ребенок. В сбере нет галочек выбора "у меня 1/2/3" ребенка. О чём речь?
>>57028748 Проще доплатить и купить на Обводном канале.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:25:52№5702875570
>>57028702 Живи как хочешь. Мне например не похуй. Поэтому в рф я живу с мамкой. А в Дубаи живу один. И не похуй мне именно потому что в рф ебаная пизда с покупкой жилья.
>>57028702 Тебе выше скинули и ты придумал как в рф легко и дешево купить квартиру в ипотеку. Еще раз без льготки как купить в рф квартиру?
>>57028736 Господдержка, льготные ипотеки от сбера. Ты даже не читаешь что я пишу. Основной залог получения льготной ипотеки - первый взнос 30%, если ты пришел с голой жопой и просишь дать тебе ипотеку, то схуяли тебе ее дадут. У меня тоже детей нет, я не ит, почему я нахожу варианты, а ты нет? Вот я выше скидывал >>57028554 и это достаточно дорогой вариант, т.к. у циана можно более мазевые варианты рассмотреть.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:30:39№5702876874
>>57028750 Бля да если признать что они жрут дерьмо и улыбаются то манямирок треснет. Защитный механизм в сознание. Отсюда и пиздеж про льготку доступную каждому про живи в пердях и так будет хорошо. Я еще жду шиза местного, который предлагает всегда купить комнату в Воркуте за 400к рублей.
>>57028755 >и ты придумал В смысле придумал? Вбил купить квартиру в N-городе, отсортировал по новостроям и самому дешевому жилью, увидел льготную ипотеку от сбербанка, хоть сейчас заявку подавай. Ты шизоид что-ли?
>>57028532 Ты смотрел инфляцию за прошлый период. А за новый по вкладам дают 16,5. Это примерно уровень инфляции, может чуть больше. В итоге если взять по программе под 5% на 20 лет то это вообще почти даром. Вместо досрочного погашения кидаешь на вклад и получаешь по вкладу прибыли больше чем переплата за ипотеку. Мимо беру за 15 в мухосрани новостройку из говна.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:32:18№5702877777
>>57028763 Ахаха. На самом деле факты. Жаль данные опции мне не доступны.
>>57028764 Ещё раз, охранитель. 30% у меня есть дальше четко и по пунктам как мне взять любое жилье с процентами 8 хотя бы.
>>57028732 Та хата стоила по ляму за квадрат. Фактически туда вбухано $600 000-650 000. И ещё необходимо будет потратить около 5-10 млн. Душевая 2х2 - джакузи не поставить, чтобы с бабой на раскайфовке лежать пузыриться, никакой сауны или хамама, это надо пиздовать куда то.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:33:27№5702878279
>>57028769 Ты шизоид. Просто ебаный шизоид. Который жрет дерьмо и радуется. Винни у тебя уже весь рот в говне и мозги прогнили.
>>57028554 >>57028764 А есть какие-то варианты кроме студии-пыняблока около Екатеринбурга? Как ты тяночку туда приведёшь, туда ехать 1.5-2 часа только.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:35:14№5702879181
>>57028776 Это меньше инфляции. Алло друг. Банки что терять деньги планируют? По индексам Сбера инфляции в районе 18-19%. Реальная.
А есть еще потребительской любви орзины инфляция. Там вообще ухх.
>>57028787 Куда туда? От того места, где я сейчас живу, туда ехать минут 20 на тачке. И это не околоекб, это район Екб, там дальше еще Компрессорный, если не заметил.
>>57028575 В РФ тоже нужен общий стаж + стаж на последнем месте работы.
В США кредит скорее более гибкий, можно взять телефон в кредит и кредит скор вырастет, а РФ всем похуй.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:39:10№5702880887
>>57028793 У нас 3 комнаты. 112 квадратов. Я просто ценю свое время, свои силы и поэтому выбрал недвигу в ОАЭ. В РФ недвига мне не по карману. Надо невероятно богатым чтоб купить здесь достойное жилье. Или невероятно глупым чтоб есть местное дерьом и называть это шоколадом.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:41:33№5702881788
Вообще база треда ребята. 1) надо понять что пузырь недвиги никогда не лопнет. Он завзявн на слишком больших людях. Это вы кушать меньше будете. Too big to fall. 2) живите с родителями, любви силами преумножайте капитал и покупайте недвижимость в достойных странах.
Только так. Лучше не будет Не жрите дерьмо. И тем более не называйте его шоколадкой. Любите себя и уважайте
>>57028803 10-20 лямов достаточно средненькие цены для ДС-2, парк победы, академическая, это норм места. Про 100 лямов никто не говорит, тут просто 2-3 комнаты бы не в Шушарах, это база для выживания для семьи.
>>57028825 >10-20 лямов достаточно средненькие цены для ДС-2 >висят объявления за хаты 3-4 ляма Ты еще и гениальный математик, удачи тебе в поиске и покупке жилья, я уверен, ты его купишь нет
>>57028806 >В РФ тоже нужен общий стаж + стаж на последнем месте работы. нет. В рф ты можешь перепродать кредит, рефинансировать, признать себя банкротом
Банк все равно в плюсе. Мне когда ипотеку давали под 60 процентный первоначальный взнос+ оборонка+ закрытый кридит в 7к на микроволновку перезвонили через час с одобрением
>>57028838 >висят объявления за хаты 3-4 ляма 2-3 комнаты за 3-4 ляма? В Гатчине?
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:49:38№57028859100
>>57028831 Сами сайты это надо за пк мне вернуться. По сути ты можешь смотреть в любом агрегаторе, имей ввиду что с хорошей конторой еще 5-10% от суммы можешь скинуть, ну и прочие моменты экономии. Я брал за 19кк с копейками себе. Буквально полтора месяца назад.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:51:48№57028869102
>>57028808 Не 500, но дороже чуть чем в дс1 со сравнимым качеством. А детей нет. Жилье там это во первых спокойствие, во вторых будущее. Я как работал в РФ так и работаю.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 21:53:38№57028876103
>>57028862 Охранота, почему ты продолжаешь есть дерьмо но доказывать всем вокруг что это достойный поступок. Не должно быть разницы какое жилье ты берешь 1к или 5к, один процент должен быть. Кроме разницы сумме.
>>57028880 Терпи, с семьёй самое то. И до работы ехать всего 1.5 часа. Телек в машине есть, не скучно. А дома всё равно только спать, зачем тебе ещё комнаты?
>>57028876 >Не должно быть разницы какое жилье ты берешь 1к или 5к Ну если ты еблан и не понимаешь, что есть доступный для покупки массами условный лэнд ровер, а есть какой-нибудь ролс-ройс или бентли, о чем с тобой вообще говорить? >>57028878 >РАБота в зарплатой в 200к плата по ипотеке 230к лол это тоже нихуя? Я виноват, что у тебя женщина не работает?
>>57028898 >Я виноват, что у тебя женщина не работает? Чел ты с вероятностью 99,99% даже вместе со своей женщиной и своей мамкой 200к не зарабатываете, кому ты пиздишь
>>57028907 А при чем тут я? Как называется болезнь, когда ты рассматриваешь варианты, который заведомо не можешь вывезти и бежишь срать на двачи? Я хоть и не зарабатываю 200к, но моего заработка хватает, чтобы купить в соло хату за 2+кк в течение трех лет.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:07:14№57028936120
>>57028911 Сука ты ебаная. я тебе сразу сказал что 1к и 5к должны иметь одинаковую процентную ставку, различаться в сумме выплаты. Ты уже запутался в показаниях, доходяга.
>>57028504 (OP) Как имаджинировать ебало леброна, решившего брать 30 летнюю ипотеку во время запретительной ставочки ЦБ? Если уж надо срочно то бери новострой. Ну а цена определяется спросом и предложением. В штатах за 100к ты получишь в подарок к дому банду фентаниловых ниггеров к тому же.
>>57028936 >должны иметь одинаковую процентную ставку Схуяли? Можешь купить за 5кк хату, значит имеешь достойный заработок, оплачивай по фулпрайсу. Если руководствоваться твоей логикой и везде ставить одну ставку, цена на хаты улетит ту зе мун, а ты так и будешь жить в собачьей конуре.
>>57028732 >шнайдеровские автоматы Так их сейчас только за бугром можно достать. Я тут как-то столкнулся, а там опять мудила на госкабане приватизировал бизнес и теперь это китайская хуйня с неймингом уровня вкусно и точка
>>57028941 >В штатах за 100к ты получишь в подарок к дому банду фентаниловых ниггеров к тому же. А в РФ лимиту сельскую и точиков. Но в США хотя бы тёплых штатов достаточно, а в РФ даже с крымом всё равно есть зима ебучая, в Симферополе в декабре-феврале 4-6 градусов днём.
>>57028554 >студия >20 квадратов Эту будку самоубийств нормальный человек не купит. На западе такая хуйня только в столицах и богатых городах продается, чтобы в Нью Йорке где-нибудь поселиться нищему человеку. А тут в мухосранске такое на серьезных щщах продается ЛОЛ.
>>57028983 Чтобы не быть голословным. Последнее объявление это дом для погорельцев, которых переселяли после пожаров в 2010 году. Там дома это буквально пынеблоки из говна и палок с картонными стенами
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:21:17№57029015138
>>57028941 Не леброн, ты ведь не лебров да? Так вот, нелеброн, когда ставку снизят наверное ее снизят да? через 5 лет может раньше? а может через 10 нас опять ожидает рост цен на недвигу.
В этом и проблема. Тут нет будущего на наши жизни.
>>57029015 >Так вот, нелеброн, когда ставку снизят наверное ее снизят да? через 5 лет может раньше? а может через 10 нас опять ожидает рост цен на недвигу. всё так, как только её снизят - цены опять сделают х2-х3 так что сейчас самое время либо сливать, либо покупать в ближайшее время
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:22:28№57029021140
>>57028958 > оплачивай по фулпрайсу за 20%? ок А за 2к комнатную я могу любую сейчас купить за 8%?
>>57029008 Чел, я сейчас в трешке живу, где 42 квадрата это жилая площадь, че ты пукнуть хотел, что для одного человека 20 квадратов это мало? Я лолирую с такого дауна, ты же вечно с мамкой будешь жить до плеши ебаной.
>>57028997 >владик Нравится там жить хоть? Или из-за безысходности там? Забавно эти пидорашки сушат одежду на окнах, кстати
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:26:19№57029037144
>>57029019 Либо сливать, либо не сливать, либо покупать либо не покупать. Ты ведь понимаешь что прогнозы не просто глупо строить но и просто безумно в РФ. Для РФ есть только два варианта 1) становится очень богатым человеком тут. 2) Жить с мамой, приумножать капитал и покупать жилье в других странах.
Хули ты ебало скрючил? Царь-5D-шахматист всё предусмотрел, и дал тебе возможность купить квартиру в пынеблоке из прессованной стружки, всего лишь по цене китайской "Лады".
>>57028504 (OP) > Почему в сбербанке проценты В ТРИ раза выше? Валюта сбера за 10-11 лет втрое обесценилась к валюте Флориды -> Выдав кредит в рублях в ~2013-ом, получишь в 2024-ом втрое меньше, чем если бы выдал ту же сумму в долларах валюте. Т.е. брать кредит было выгодно (кредит — по сути тот же шортинг), а выдавать этот кредит хуево. Банкиры вот и экстраполируют этот тренд. Это моя интерпретация.
О, чуть не забыл, а откуда у банков деньги? Из вкладов (по упомянутым выше причинам рублевые вклады невыгодны по сравнению с долларовыми) и из займа у центрабанка. Займ у ЦБ — тот же кредит, чья ставка — ставка ЦБ РФ где-то втрое выше ставки США. Потому банкам выдавать тебе кредит нужно с учетом того, что им самим приходится платить ставку ЦБ с него — 16%. Банк Флориды же платит всего ~6% Бля, вроде каждый раз это пишу? Чо не ясно
>>57029028 >Чел, я сейчас в трешке живу, где 42 квадрата это жилая площадь Охуенно, я во Флориде настолько мелких хат не видел даже за 50k$, там даже самое убогое говно имеет по 1с/у к 1 комнате. Т.е. у каждого ребенка своя комната и свой личный сан узел (свой личный туалет, раковина, душевая). Ты просто привык к хуёвому качеству жизни, но это не значит, что и остальных надо этому учить. Ты терпишь. Другие не хотят.
>>57029046 Ты вообще с бабкой в одной комнате спишь, о чем ты >>57029049 Как бы о чем говорить с ебланом, который не понимает, что есть условная двушка в центре города и на окраине, и с хуяли каждая из них должна иметь одинаковый процент по ипотеке? Ты же простых экономических истин не понимаешь, а потому так и будешь бабкины ссакин нюхать еще лет 10
Гляжу тут дежурные лахтодырки традиционно пиздят как в США ипотеку никому не выдают, а в скотоублюдии каждый получает льготы, поэтому традиционно напоминаю: в США выдают в пять раз больше ипотек, чем в скотоублюдии, хотя населения в США больше только в два раза.
>>57029064 Это нормально. А вот как их из года в год будет косоёбить от перепадов температур -30 / 30+ и осадков. О-го-го. А там ещё и девятиэтажки подъедут. Настоящие колоссы стружчатых ногах.
>>57029079 То, что в Африке ты литералли можешь жить на улице, потому что подходящий климат. Ты можешь не РАБотать, вся еда растёт круглый год. В РФ ты тупо сдохнешь от голода и холода. Всё.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:39:38№57029112166
>>57029061 я тебе описал свою трехкомнатную. Тебе описать где я сплю в Дубаи? ты бывал там?
>>57029100 >>57029094 Ну я же без шуток спрашиваю. Газ для деревянных домов это же бомба замедленного действия. А топить-то электричеством можно, многие у нас в стране так и спасаются же
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:40:35№57029119170
>>57029061 >одинаковый процент по ипотеке То есть даже в однушках не будет одинакового процента. Ну так опиши все условия. Бля какой ты холоп ебаный. Нет бы прост признать что да есть проблемы.
>>57029083 Тут только 2 стула заметил, либо надо иметь 2+ детей либо брать студию в ебенях в скотоблоке. Вариант 0-1 ребенок и не ебеня и не студия тут игнорируется.
>>57029119 >пачиму не дают один и тот же процент на недвижку в элитном районе и в ебенях эта жи проблема >пачиму я не могу купить бентли па цене запорожца Не верю, что такие дегенераты существуют
>>57029104 >А вот как их из года в год будет косоёбить от перепадов температур -30 / 30+ и осадков. Финны давно так строят, тут всё от соблюдения технологии зависит.
>>57029138 >На пасскод деньги нашлись, а на ипотеку нет? Вопрос в том, почему при одинаковой сумме недвиги я должен в РФ платить в 2+ раза больше по ипотеке, чем в США.
>>57029141 >>57029104 Видя как легко падают от пары литров бензина целые ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ в ДС... Я даже представляю какие же будут испытания какого-то пыняблока на который всем похуй.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:53:57№57029181190
>>57029124 Прост ты завистливая маленькая говноедская макака. У моих родителей комната как вся твоя треха. Вот ты и бесишься.
>Не верю, что такие дегенераты существуют Ебло утиное, просто составь список условий и покажи примеры жилья в черте города СПБ, например. С ипотекой 8 процентов. Ты уже полтреда усираешься но ничего принести не можешь.
>пачиму я не могу купить бентли па цене запорожца Я же тебе сказал, я готов как ты, прол ебаный, на однокмнатную. На запорожец по твоим меркам.
>>57029173 Довольно странные там у вас кстати границы города, включили какие-то парки и болота зачем-то в черту города. Что бы что? Из бюджета законно расходовать на эти ебеня? И долбоёбы типа >>57028798 говорили: НУ ЭТО ЕЩЁ НЕ САМЫЕ ЕБЕНЯ, есть же ЕЩЁ ЕБЕНЕЕ?
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 22:56:36№57029192192
>>57029070 > Почему там 6%, а нас 16%? Чем мы хуже?
Малая ёмкость экономики. Большая волатильность за счёт этого. Инертности мало короче.
Это с одной стороны, а с другой баланс спроса и предложения традиционно такой что спрос выше. Феномена перепроизводства у нас почти не бывает. В результате только через зажимание бабла можно сдерживать гипер. Но можно вполне, что само по себе хорошо
>>57029181 >Ты уже полтреда >принес в самых первых постах >57028585 Да иди ты нахуй ебанат гидроцефальный. И не надо тут пукать, что это не спб, это является административной единицей сбп. Не нравится, живи дальше с бабкой в одной проперженной комнате.
>>57028780 Разве душевую нельзя увеличить? Там не свободная планировка?
Ну и стены, говно из гипсокартона, бля. Ещё и розетка рядом с душем. Или это выключатель? Если выключатель, то вообще пздц. Мало того что внутри, так ещё и высота. У Земскова бы вытекли глаза сразу.
>>57028504 (OP) >Почему так? Почему в сбербанке проценты В ТРИ раза выше? Влияние: Набиулина (ставка центробанка), толстосумы (вкладывают в недвижимость и торгуют в далларах). Найди в этих влияниях обычных людей. Обычные люди это новая нефть (читай расходный материал).
>>57028762 >Это же натурально детская позиция показывать пальцем на других и от кого то требовать чтобы тебе сделали также. А почему бы и не требовать, работаем мы по статистке больше часов, чем в США. Налоги у нас только повышаются. Я плачу налоги, так почему не могу что-то требовать? Сравнение с ребенком некорректно, он не платит налоги, родителей не выбирал. А мы обычные пролы выбираем себе руководителей. Не нравится - можно сменить на того, который сделает так, как у соседей. Тем более, что работаем мы больше, чем те же самые соседи.
>>57028787 Если один живёшь в студии, то в чём проблема тяночку привести? Не общага же, ванная с туалетом свои, кухня своя, обычная квартира. Или ей надо, чтоб ты один жил в замке, как у Галкина и Пугачёвой?
>>57029219 >Налоги у нас только повышаются. Я плачу налоги, так почему не могу что-то требовать? Можешь выйти на площадь своего города с плакатом какого хуя мои налоги идут хуй знает куда
Чел, заебал, тебе сколько 20 лет? Ты раб сука, двачер, порашер, твое мнение на уровне клопа
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 23:14:28№57029240204
>>57029201 Студия. Шушары. Гавноеды. Ну ладно. Убидил. Ты ебаный гавноед. На этом закнчим.
>>57029209 Ясно. Фактическое падение есть? Не стоит забывать что описанное тобой падение актуально для инвесторов в жилье. Для покупателя нет. Он также проседает на инфляцию в своих реальных доходах. Вижу что в пизде, все вокруг в пизде. И да в РФ актуальны мск, спб, некоторые миллионники.
Аноним ID: Похотливый Сэр Николас де Мимси-Дельфингтон22/04/24 Пнд 23:18:06№57029253205
Причем самое смешное что этот долбоеб, который усирается всем доказать что ситуация в РФ шоколад а не гавно, которое выглядит как гавно, пахнет как гавно, на вкус как гавно, он не лахта и не зарплатный. Просто охранота, которая не может допустить разрушения манямирка. Готовая есть дерьмо и просить добавки.
>>57028941 >В штатах за 100к ты получишь в подарок к дому банду фентаниловых ниггеров к тому же. На видео твой сосед в РФ, если ты не живешь в закрытом охраняемом спецпоселении для особо важных гослюдей.
>>57028984 Если ты сыч-задрот без тянки, жены и детей, то нормально же, в самый раз. И убирать меньше времени. Только лоджии с панорамным остеклением не хватает, чтоб летом калик подуть в кресле. Всё равно, что сидеть в сычевальне своей, только мамка мозги не ебёт ещё. Я только в ахуе, что в таких конурах ещё и плодятся.
>>57029163 Можно выкинуть нахуй душевой поддон и купить ванну, стиралку около унитаза поставить, а умывальник передвинуть к межкомнатной стене. Там места дохуя свободного, просто застройщик хуйню нарисовал, как и всегда.
>>57029215 Сестре того чела так и сказал - закажите у земского и не ебите голову. Просто там владелец во Владике (+7 часов), его видимо хорошо обработала местная дизигнерша, что он решает только через неё всё, а сам не доступен. О, тёпленькая пошла. Там 100% ламель повредили, наступив. Ручки форточек вообще как хуй в пизде болтаются. Ни одной линии не промаркировано. В косяках проёмов деревяшки, ладно хоть обработанные. Звонишь в офис, спрашиваешь есть АР чертежи? Есть но мы вам их не дадим...ёёё
Чинушам выгодно доить гоев, а у вас петушков выбора нет, вы либо в кабалу на 30 лет, либо свои ебальники позатыкали и живите в перенаселенной, приватизированной в 90х хате с родителями и еще нарожайте таких же клопов без будущего. /thread
>>57029165 Так они падают относительно других дорогостоящих товаров, типа автомобилей, техники, стройматериалов. А если ты имеешь в виду срублевый фантик, так в нем ничего не может дешеветь потому что эта туалетная бумага обесценивается на 20% каждый ебучий год. Цена на вторичке в фублявых фантиках не меняется значит хата дешевеет на 20% каждый год.
>>57028645 >Пригодной земли для жилья мало Пиздабол, не позорься. У тебя в любой области ЦФО, отъедь на 10 км от областного центра начинаются пустоши на сотни километров. Стройся не хочу, земли хоть жопой жуй. Просто в пидорахии всех спрессовывают в десятки миллионников.
Мигранты-строители в Новой Москве обустроились в чужих квартирах класса «комфорт» в ЖК «Алхимово» от застройщика «Самолет». Новые квартиры должны были быть сданы в эксплуатацию, но дом до сих пор не заселен. Об этом сообщают дольщики в чате жилого комплекса.
"Сегодня я решил заехать посмотреть квартиру, которую 6 месяцев задерживают, и увидел все это! Может, кому-то это полезно будет," — написал в чате дольщиков Сергей Тихонов и прикрепил видео, на котором видно, в каком состоянии собственник нашел жилплощадь.
Сергей обнаружил в своей квартире, которая была полностью готова и отремонтирована, проживающих там мигрантов-строителей. Внутри были чужие вещи, в зале лежали шесть матрасов, продукты питания, одежда и наушники. Сергей немедленно вызвал полицию. По словам собственников, эта ситуация наблюдается уже длительное время, и при каждой проверке мигранты просто переселяются на другой этаж.
>>57029785 >элитная новостройка >этот элитный вид из окна на ебучий бесконечный скотоблок в 20 метрах Как же пидорах (хохлов) ебут...
Аноним ID: Нервный Андрей Чикатило23/04/24 Втр 02:41:40№57029815224
>>57028762 >Это же натурально детская позиция показывать пальцем на других такс такс, кто этот тут у нас дескредитирует презика российской педерации?? давно на бутылке не сидел, хохол??
>>57029806 Какой нахуй стол, они у себя в аулах на коврах хавают руками без столовых приборов, посмотри любой видос туристов из средней азии. Культурные особенности, пынямать надо.
Аноним ID: Религиозный Граф Дракула23/04/24 Втр 02:46:45№57029829226
>>57028504 (OP) В Сбербанке не печатают доллары. Забудь про все что связано с сша и никогда не равняйся на воров и разбойников. У них всегда все есть.
>>57029836 У тебя срубль каждые пять лет делает рухнум в 2 раза. Вот и считай во что превратятся твои 80кк через 30 лет. Посчитай во что превратились 80 кк бумажек образца 1994 года сейчас. Вот люди и влашивают бумажку в бетон, чтобы хоть что то за душой иметь к старости лет. Альтернативы какие? Потреблядствовать? Влошиться в пидорашьи компании?
>>57029785 >Новые квартиры должны были быть сданы в эксплуатацию, но дом до сих пор не заселен. Почему не заселен? Очевидно потому что не сдан. Почему не сдан? Очевидно потому что джамшуты строители что-то доделывают. Почему джамшуты в квартире? Потому что толстосум сэкономил на бытовках. В чем я не прав и причем тут нацикейс?
>>57029968 Есть всякое, не только по15 лямов. Цена недвижимости определяется спросом . там где теплее на 140милионов человек нет недвижимости но все хотят
>>57028504 (OP) Для примера мои пердя , зп на фабрике 100к . работай покупай, а точно ты ж в Москве хочешь, так все хотят в Москве , поэтому в Москве такое стоит 15лямов, а не три .
>>57028532 Ты тупой, война идет государство хуячит 60% доходов на военку. Ему деньги нужны, оно тебе занимать и гасить ипотеку не будет. Инфляция 7%, но Ключевая ставка 17%(будет скоро), как это так? А вот так блять магия татарская. Чтоб индексировать на 7% бюджетникам, ментам на 15, а инфляция реальная ебать минимум х2. Но показатель инфляции считает ЦБ точнее так он не считает, но вырабатывает методику подсчета. Почему 20% я ответил. Льготная ипотека это ошибка, ибо она по сути разогнала рынок за счет госбабок. Ибо разницу гасит государство. Ко всему это главная причина проблем в экономике, ибо все начали переезжать. То есть продажа старой хаты в перди+маткапитал даёт возможноть переехать из перди в 20К в пердь 200-250, а из 200-250 в облцентр на окраину, с окраины в центр, из центра в Мосвку. А в москве производств нет, поэтому там только сфера услуг, и попилы. Но сейчас это все сократилось в разы, как и попилы(обьемы не сократились, но количество участвующих сократилось). Весь этот нефтегазовый социализм дал плоды, по 15 лямов за хату. Хотя как это возможно, при том что у нас обьемы строительства огромны(всяких гигахрущей), а население не растет. Ко всему сокращая количество строителей, уменьшаешь количество мигрантов и освобождаются ресурсы. Сейчас на фоне строительного сезона, челы будут с заводов уходить после зимовки и опять шабашить. На фоне того что кошмарят мигрантов(а тут проблема что они все нелегалы практически, там ковырнул и паспорт напечатан фейковый за 10К) Поэтому результат, сейчас(это еще года 3 наверное), жильё ты купишь только если это будет свое жильё, и с товарищем алиметщиком ты строишь себе сам.
>>57028504 (OP) Пынявая рашка уже абсолютно непригодна для жизни.
Здесь нет нормального климата в большей части страны. Здесь нет доступного жилья, даже с учетом ебучей ипотеки. Здесь нет доступных машин, они стоят почти как квартиры. Здесь постоянные гойды, и пермаментное обнищание путем ебейшей инфляции.
>>57028504 (OP) >Почему так? Почему в сбербанке проценты В ТРИ раза выше? Странно, должно в 5 раз выше, ты какой-то оверпрайс процент для наркоманов смотришь. А вообще логика то простая: ты берешь ипотеку, пыпа совершает очередную геополитическую много ходов очка, и после этого ты платишь ипотеку фантиками. Зачем сбербанку фантики? Вот чтобы скомпенсировать - и берут высокий процент.
>>57030031 >Здесь нет доступного жилья, даже с учетом ебучей ипотеки. Наоборот же. Кто до СВО брал ипотеки - сейчас платит по ним меньше, чем стоимость аренды. Наш пролетарский лидер создал все условия, и обесценивает рубль (иными словами повышает зарплаты) быстрее, чем начисляют процент жадные капиталисты.
>>57028504 (OP) Сравнивая ставочку для жилья с американским, тогда уж и стоимость жилья сравни. Никаких квартир за 140к долларов тебе во флориде не светит. А значит, и минимальный платеж будет раз в 5 выше.
>>57030052 >А что теперь пидорахам скажешь делать? Ну так наш солнцеликий вождь не может бросить страну на растерзание капиталистам и великодушно будет нами руководить еще 2 демократических срока. И, как и прежде продолжит переигрывать жадных прихвастней капитала. Так что через несколько лет будут поздравлять тех, кто урвал хату сейчас.
>>57028651 > Тебе циан дает деньги на покупку Ну это либо жирнота, либо очумелая просто тупость. Ладно, неси номер лицензии какого-нибудь там циан-банка для начала.
>>57028504 (OP) Если просто, то за дом во Флориде ты будешь платить долларами, аз пыненку платить будешь рублевой массой. Лет через 10 платеж в 230к срублей уже не будет звучать как серьезная сумма платежа, а через 25 лет эта сумма только смех вызовет и зависть молодого поколения мол А ВОТ ПРИ ПЫНЕ КАКИЕ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЫЕ БЫЛИ, ПЛАТЕЖ ВСЕГО 230К В МЕСЯЦ, НЕ ТО ЧТО СЕЙЧАС ПО ПОЛТОРА ЛЯМА ПЛАТЕЖИ
На ДВ и в Сибири такие цены. Живу в полумиллионнике сибирском
В 2019 году купил комнату в общаге. Общага блокового типа. То есть блок, 2 комнаты по 19 метров и 2 по 13, на блок общий туалет и душ и таких блоков несколько на этаж.
Официально эти блоки оформлены как 4 комнатные квартиры, а покупая в нем комнату ты типа долю покупаешь
Так вот в 19 году я купил ту что 19, цена вопроса 580 тыщ, сейчас она оценивается в 1млн сто, месяц назад выкупил вторую которая 13 метров и цена вопроса на нее уже 800 тыщ. Обе комнаты продаввлись не как на пике голые стены, а с дешманским ремонтом, дешмансорй мебелью и техникой. Так что если ты не сильно притязателен заезжай и живи сходу.
Но есть нюанс у нас зарплаты в 30-35 тысяч считаются вполне типовыми, я получаю 42 и эт я хорошо устроился по местным меркам считается
Сибирский миллионник. Пока действует семейная еботека купили однушку 37 квадратов, по льготной еботеке платим 14к в месяц, уже сделали ремонт хороший ремонт, сейчас там будет жить моя мать, потом достанется дочери. Жалею что не взяли двушку. Но это было немногим позднее начала мобилизации поэтому было ссыкотно. И зарплата была ниже, получал около 40к, а сейчас около 50 + на 50к подрабатываю курьером, и у жены была ЗП 30-35, а сейчас под 60.
>Почему так? Почему в сбербанке проценты В ТРИ раза выше? потому что капитализм и дальше проценты еще больше увеличат, ведь прибыли должны обязательно расти, а кому такое не равится - может идти штаны постирать, ибо тебя брать ипотеку никто не заставляет.
>>57030189 >семейная еботека купили однушку даже наркоманы адекватней, ясен хуй одной команты мало под семью, но ты долбоебина этим жутко гордишься >Жалею что не взяли двушку да ты идот просто - раньше надо было думать
>>57030144 > На ДВ Ну погугли, сколько хаты во Владике стоят. Комсомольск-на-Амуре это буквально жопа ДВ с бухающими бичами и массовым оттоком населения, дальше только Сахалин, на котором в Южном в частности тоже ценник на жильё конский
>>57030226 >Ты в шары долбишься нет не долблюсь >семейная еботека купили однушку ты туда хоть кошку можешь поселить, но ты решил туда поселить мать что бы ей не помогать, а потом туда спихнуть дочку, вот у меня 3 квартиры - трешка и 2 двушки, сейчас мы все контуемся в трешке, но когда дети вырастут - мы с женой в одну из двушек уедем, а детям остальное достанется, что бы они то же семьи завели в нормальных условиях.
>>57030168 > >я получаю 42 и эт я хорошо устроился > bратишка, сходи в автошколу и открой категорию cd
Д у меня нету, у меня есть вс на машину, тб на троллейбус и вс на трактор. Собственно водителем тралика я и работезю и у нас платят 42, это в мааааскае вашей водитель электробуса нахуя вы убили тралик то под сотку получает, у нас нет, 42 и радуйся, у других меньше.
>>57028554 > Ты сразу за 100 лямов смотри хаты > 22,5 квадратных метра А Вы из самой большой страны в мире я смотрю и привыкли жить в кладовке. Ждете письмо из Хогвардса?
>>57028554 Я хуею и за эту хуетень просят столько, еще и в уральской хуете, где одни говнозаводы ебаные стоят, а рядом с вокзалом какое-то разрушенное здание возвышается.
>>57029261 Да нахуя, можно и в подвале жить и срать прям в трубу для канализации, экономия на унитазе и животныек рядом, крысы, насекомые, коты. Жизнь в любимой спидорахии.
Аноним ID: Любвеобильный Иван Сученко23/04/24 Втр 08:28:01№57030395269
>>57028504 (OP) >В сбербанке мне надо платить 230 тыс рублей в месяц. >В США, для примера во Флориде, мне надо при аналогичных условиях платить 1000-1200$ в месяц. В СССР вообще нихуя не надо было платить, но пидорахи решили поиграть в срыночек. Теперь мерятся, кто из них меньший раб ебаный у банков.
Аноним ID: Любвеобильный Иван Сученко23/04/24 Втр 08:29:36№57030403271
>>57028532 >Как давно у нас заряжают 20% на ипотеку? В вашем хохлосвинарнике наверно и не переставали 20% заряжать, а в РФ МАКСИМУМ 12% и то под вторичку. Первичка 6-8%.
>>57029854 >Нет, таких нет. Все выплачивают ипотеку намного раньше срока из-за инфляции То есть, мне надо платить не 200к в месяц, а 600к, допустим? Это где такие зарплаты?
>>57030395 Ага только кто тебе сказал что тебе дали бы квартиру в Москве в доме на набережной? Могли б и комнату в деревянном бараке с сортиром и колонкой на улице в Воркуте дать.
>>57029985 >а точно ты ж в Москве хочешь, так все хотят в Москве , поэтому в Москве такое стоит 15лямов, а не три Я хочу не в Москве, а в Питере, там где я живу, где друзья и работа. А в Москве по 60 лямов в пределах кольца стоит.
>>57029460 Какая же база, здесь народ скотина ебаная, я давно уже понял и перестал возмущаться по поводу несправедливости, они же 87% проголосовали за Путина, так чего воют и возмущаются? Все заебись, пусть жрут и не обляпаются, у всех все охуенно, только плодиться перестали и друг друга ебошат за косые взгляды, как в эпидемию бешенства.
>>57030362 Тут один пидорандель итт перемогал что у него 40 с чем-то жилой площади. Этот народ не победить. Мы терпим, мы будем терпеть, мы генетические терпилы.
Вы как собрались в США жить то? Когда накопите 250-300 000 000 тогда и приходите. Будет у тебя хата во Флориде? Тебя не пустят туда. Что это за влажные мрии пидерашек из снежного Габона?
Аноним ID: Религиозный Граф Дракула23/04/24 Втр 09:08:43№57030568288
>>57028504 (OP) тряска рубля и девальвация и как следствие высокая ключевая ставка всему виной.
Аноним ID: Любвеобильный Иван Сученко23/04/24 Втр 09:11:27№57030577291
>>57030410 >Ага только кто тебе сказал что тебе дали бы квартиру в Москве в доме на набережной? При срынке тебе вообще нихуя не дадут, только хуй за щеку. >комнату в деревянном бараке Бараки в Союзе уже последние лет 30 никто не строил, дегенерат. Разве что в ебенях каких-нибудь, в тайге глухой.